Оптимальное сочетание в коммерческой недвижимости — офисы плюс жилье: эксперт

Самым оптимальным сочетанием сегментов коммерческой недвижимости Москвы, представленных в многофункциональных комплексах (МФК), является соединение двух форматов: офисы и апартаменты, считаю

Самым оптимальным сочетанием сегментов коммерческой недвижимости Москвы, представленных в многофункциональных комплексах (МФК), является соединение двух форматов: офисы и апартаменты, считают аналитики рынка.

По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ», в частности, извлечение из шести самых значимых МФК, в которых теперь предлагаются апартаменты к продаже и/или аренде, показала, что сочетание: офисы класса А и апартаменты встречается в каждом многофункциональном комплексе, в совокупности занимая от 60% до 85% общей площади. «На теперь такой расклад весь объясним. испытание на покупку и аренду апартаментов, расположенных в деловых районах города, формируют паче всего топ-менеджеры и собственники бизнеса, — пояснил начальник компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Юрий Тараненко. — убежище для проживания приобретается или же арендуется в том же здании, в котором находится головой офис компании. почасту апартаменты приобретаются под представительские цели. Покупателями или же арендаторами и могут замечаться компании, которые заинтересованы в обеспечении жилой площадью повышенной комфортности приглашенных на долгий срок региональных и зарубежных сотрудников. Апартаменты в составе МФК — это разрешение бизнес-жилья».

«При всем многообразии сочетаний форматов в МФК, на нынешний сутки обязательным, если не основополагающим атрибутом любого современного многофункционального комплекса становится достаточное сумма машино-мест, что существенно увеличивает приятность объекта коммерческой недвижимости. В случае продажи апартаментов в составе МФК, степень обеспеченности обязан согласоваться ЖК бизнес-класса и быть 1-1,3 м/м на квартиру. Эта порядок выдерживается и даже в ряде случаев в 2 раза выше, справедливости для надо отметить, что и цена машино-места довольно высока», — заключил Тараненко.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *